CALIDAD
EN CADA DETALLE  inicio-aura-flecha

inicio-aura_r6_c6 MEMORIA DE CALIDADES inicio-aura_r4_

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado. Forjado reticular de canto 30 de hormigón armado. Cantos de forjado de hormigón visto y espesor 20cm. Pérgola de hormigón visto, canto 20cm. de espesor, con viguetas rectangulares de hormigón visto prefabricado.

CUBIERTAS

Cubiertas de tipo invertido con protección térmica de las láminas impermeabilizantes para aumentar su durabilidad. Con rebosaderos de seguridad. Cubiertas transitables con baldosa de gres exteriores, como los balcones volados.

CERRAMIENTOS

En fachada retrasada a la plaza y fachada a la calle: cerramiento exterior de dos hojas estará formado por una hoja exterior de ladrillo cerámico hidrófugo o klinker (blanco marfil en la fachada retrasada a la plaza, y con posible variación de color en la gama para fachada a la calle), con refuerzo de armaduras en hiladas sobre dinteles y bajo alfeizares, enfoscado hidrófugo en su cara interior, cámara y aislamiento de lana de roca, y trasdosado autoportante interior de yeso laminado con doble placa sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente.
Para el resto: aplacado de piedra bateig o similar.

TABIQUERÍA INTERIOR

Particiones entre viviendas y elementos comunes formadas por una hoja central de ladrillo macizo perforado acústico, y trasdosado autoportante interior de yeso laminado con sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente. Tabiques de distribución autoportantes con placa por cada cara sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente con aislamiento de lana de roca en su interior.

FALSOS TECHOS

Disposición de falsos techos en recibidor, pasillos y locales húmedos mediante sistema de yeso laminado sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente. Sistema de falsos techos registrables para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo secundario.

PAVIMENTOS

Pavimentos colocados sobre el recrecido de mortero seco sobre lámina anti-impacto.
Pavimento general de la vivienda laminado resistencia AC4, uso elevado, o superior, y rodapié con terminación lacado blanco. Pavimentos de gres en cocina, baños y terrazas. En zaguán, escaleras y distribuidores de viviendas, pavimento de piedra caliza.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formas tomado con cemento cola especial para soportes de yeso con cantoneras de aluminio.
En cocinas, aplacado de frente zona de banco con pieza de similares características al banco. Resto pintura plástica lisa.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Grifería monomando marca Grohe, Roca o similar. Baño principal con plato de ducha y mueble lavabo. En baño secundario, bañera. Ambos baños con espejo. Aparatos sanitarios blancos, serie THE GAP de Roca o equivalente.

COCINA

Armarios bajos con acabado lacado brillo y canto tipo cristal, y zócalo de aluminio con encimera tipo Silestone de 2cm.
Campana con turbina extractora de acero inoxidable, placa vitrocerámica de inducción y horno independiente.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada dotada de cerradura de seguridad con tres puntos y con tres bisagras antipalanca en acero.
Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en dormitorio principal y baño secundario. Armarios empotrados modulares de hoja abatible solapada terminada en lacado blanco.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio natural acerado con rotura de puente térmico, mediante perfil de poliamida con sistema de microventilación con capialzado integrado. Persianas en aluminio reforzado lacado en dormitorios.
Acristalamiento con vidrio doble, con cámara termo acústica, para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico.
Barandillas metálicas con vidrio laminar (butiral mate) en terrazas.

CLIMATIZACIÓN

Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter de alta eficiencia A+ Mitsubishi o similar con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos tipo climaver net, y regulación mediante termostato digital programable ubicado en salón.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación eléctrica según el REBT con grado de electrificación elevado (9,2kw) con circuitos independientes para climatización, lavadora/calentador, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de corriente en cuartos húmedos.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

En interior de viviendas, puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación de fontanería realizada con tuberías de polietileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas bitérmicas (agua caliente y agua fría) en lavadora y lavavajillas.

AGUA CALIENTE SANITARIA Y ENERGÍA SOLAR TÉRMICA

Producción de ACS mediante paneles solares térmicos de alto rendimiento ubicados en cubierta, tipo Vaillant VFK con cesión de energía calorífica en intercambiador de vivienda y producción auxiliar con acumulador eléctrico de alto rendimiento Vaillant, Saunier Duval o similar.

INSTALACIONES GENERALES

Instalación de iluminación general tipo LED con control de presencia y ahorro energético. Infraestructura común de acceso a las comunicaciones a redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de datos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Saneamiento con separativa de bajantes entroncando con la del municipio.

SÓTANO

Sótano destinado a aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada automática.
Instalaciones de seguridad contra incendios mediante detectores, bocas de incendio equipadas, extintores y alumbrado de seguridad.
Evacuación de humos controlada mediante conductos de chapa y ventiladores de extracción con control de CO y accionamiento en caso de incendios.

ASCENSORES

Ascensores con puertas automáticas en cabina y rellanos.

ACCESOS Y ZONAS COMUNES

Zaguanes revestidos con materiales nobles y pintura decorativa.

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